4 Rue Jules Moinaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Moinaux, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°1 et de 8.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Moinaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 150 mètres
- - Tours à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 801 mètres
- - Collège Anatole France à 174 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 205 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 525 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Moinaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Moinaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Moinaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Moinaux, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Moinaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Moinaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Moinaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Moinaux par rapport à la voie
Sur Rue Jules Moinaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 4 Rue Jules Moinaux se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Moinaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Moinaux se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Moinaux à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Moinaux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
