2 Rue Jules Mourgault, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Mourgault, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
74 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Mourgault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 178 logements - 2751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 114 mètres
- - Tours à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 457 mètres
- - Collège Michelet à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 937 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Mourgault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Mourgault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Mourgault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Mourgault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Mourgault dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Mourgault par rapport à la voie
Sur Rue Jules Mourgault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 2 Rue Jules Mourgault se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Mourgault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Mourgault se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Mourgault à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Mourgault est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 2 Rue Jules Mourgault à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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