2 Rue Jules Verne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 17 % à celui du n°1 et du 2.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Verne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 49 parkings - 771 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 743 mètres
- - Collège Jules Ferry à 894 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 805 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 348 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Verne
Les 12 ventes au 2 Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Verne, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Rue Jules Verne se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Verne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Verne se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Verne à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Verne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
