32 Rue Jules Verne, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°34 mais inférieur de 10.07 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Jules Verne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 796 mètres
- - Collège Jules Ferry à 762 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 796 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Verne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 32 Rue Jules Verne se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Verne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jules Verne se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 32 Rue Jules Verne à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge.
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