3 Rue Labordère, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Labordère, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Labordère, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 114 logements - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 557 mètres
- - Collège Michelet à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 760 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 511 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 381 mètres
Ventes au 3 Rue Labordère
Une vente a été recensée au 3 Rue Labordère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Labordère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Labordère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Labordère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Labordère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Labordère dans son marché local
Prix du 3 Rue Labordère par rapport à la voie
Sur Rue Labordère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 Rue Labordère se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Labordère par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Labordère se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.66 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Labordère à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Labordère est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 3 Rue Labordère à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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