45 Rue Lakanal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lakanal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°43 et de 0.25 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Lakanal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument proche :
- Jardin des Prébendes d'Oé à 147 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 423 mètres
- - Tours à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 377 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 441 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 45 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 45 Rue Lakanal se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Lakanal se situe 32.05 % au-dessus de la moyenne de Tours et 102.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Lakanal
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Lakanal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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