1 Rue Lamartine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lamartine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 587 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 143 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 424 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 136 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 324 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lamartine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 1 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 1 Rue Lamartine se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lamartine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lamartine se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lamartine à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lamartine est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
