20 Rue Lamartine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°22 et de 3.69 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lamartine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0690 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 188 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 457 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 760 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 147 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lamartine, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 20 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 20 Rue Lamartine se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lamartine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lamartine se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lamartine à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lamartine est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
