23 Rue Lannes, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lannes, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Lannes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 375 mètres
- - Collège La Bruyere à 301 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 375 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 735 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 234 mètres
Ventes au 23 Rue Lannes
Une vente a été recensée au 23 Rue Lannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lannes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lannes dans son marché local
Prix du 23 Rue Lannes par rapport à la voie
Sur Rue Lannes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 23 Rue Lannes se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lannes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lannes se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 23 Rue Lannes à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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