4 bis Rue Laplace, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Laplace, affiche un prix moyen de 3 470 €/m².
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Laplace, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutard à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 389 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 172 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 172 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Laplace, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Laplace dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 4 bis Rue Laplace se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Laplace par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Laplace se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 26.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Laplace à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Laplace est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 4 bis Rue Laplace à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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