28 Rue Laponneraye, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Laponneraye, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Laponneraye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 156 mètres
- - Tours à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 118 mètres
- - Collège Michelet à 405 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 118 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 328 mètres
Ventes au 28 Rue Laponneraye
Les 4 ventes au 28 Rue Laponneraye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Laponneraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Laponneraye, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Laponneraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Laponneraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Laponneraye dans son marché local
Prix du 28 Rue Laponneraye par rapport à la voie
Sur Rue Laponneraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 28 Rue Laponneraye se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Laponneraye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Laponneraye se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Laponneraye à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Laponneraye est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
