38 Rue Laponneraye, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Laponneraye, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 14.82 % à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Laponneraye, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 160 mètres
- - Tours à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 81 mètres
- - Collège Michelet à 408 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 81 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 364 mètres
Ventes au 38 Rue Laponneraye
Une vente a été recensée au 38 Rue Laponneraye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Laponneraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Laponneraye, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Laponneraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Laponneraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Laponneraye dans son marché local
Prix du 38 Rue Laponneraye par rapport à la voie
Sur Rue Laponneraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 38 Rue Laponneraye se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Laponneraye par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Laponneraye se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Laponneraye à Tours
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Laponneraye est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
