9 Rue Latham, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Latham, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°7 et du 9.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Latham, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 145 mètres
- - Tours à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1034 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 262 mètres
Ventes au 9 Rue Latham
Les 2 ventes au 9 Rue Latham donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Latham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Latham, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Latham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Latham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Latham dans son marché local
Prix du 9 Rue Latham par rapport à la voie
Sur Rue Latham, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 9 Rue Latham se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Latham par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Latham se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Latham à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Latham est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
