21 Rue le Corbusier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue le Corbusier, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 18.92 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue le Corbusier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0735 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0705 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 608 mètres
- - Collège Jules Ferry à 566 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 608 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue le Corbusier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue le Corbusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue le Corbusier dans son marché local
Prix du 21 Rue le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 21 Rue le Corbusier se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue le Corbusier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue le Corbusier se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue le Corbusier à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue le Corbusier est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
