12 Rue Ledru Rollin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°10 et du 7.23 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue Ledru Rollin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 403 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 192 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 600 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 192 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ledru Rollin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 12 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 12 Rue Ledru Rollin se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ledru Rollin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Ledru Rollin se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 105.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
