12 Rue Legras, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Legras, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°10 et du 0.28 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue Legras, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 83 mètres
- - Tours à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1022 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Legras
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Legras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Legras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Legras, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Legras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Legras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Legras dans son marché local
Prix du 12 Rue Legras par rapport à la voie
Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 12 Rue Legras se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Legras se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 102.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
