23 Rue Legras, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Legras, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Legras, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 81 mètres
- - Tours à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 980 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 284 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1742 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 198 mètres
Ventes au 23 Rue Legras
Une vente a été recensée au 23 Rue Legras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Legras dans son marché local
Prix du 23 Rue Legras par rapport à la voie
Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 23 Rue Legras se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Legras se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Legras
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Legras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Legras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'ORDALIE
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PANTHER'IMMO
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François Gautard Immobilier
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