23 Rue Legras, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Legras, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Legras, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 81 mètres
- - Tours à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 980 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 198 mètres
Ventes au 23 Rue Legras
Une vente a été recensée au 23 Rue Legras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Legras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Legras, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Legras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Legras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Legras dans son marché local
Prix du 23 Rue Legras par rapport à la voie
Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 23 Rue Legras se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Legras se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 750 € au 23 Rue Legras à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 669 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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