3 Rue Legras, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Legras, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Legras, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 114 mètres
- - Tours à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1041 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Legras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Legras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Legras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Legras, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Legras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Legras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Legras dans son marché local
Prix du 3 Rue Legras par rapport à la voie
Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 3 Rue Legras se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Legras se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 050 € au 3 Rue Legras à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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