31 Rue Legras, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 264 €

de 3 422 € à 5 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Legras, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°33 et de 6.33 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 31 Rue Legras, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0639 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schweitzer à 100 mètres
- Tours à 867 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 950 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 304 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1756 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1113 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 305 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Legras

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Legras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Legras(4 005€)

35 Rue Legras(4 010€)

34 Rue Legras(4 021€)

36 Rue Legras(4 009€)

37 Rue Legras(4 016€)

38 Rue Legras(3 835€)

27 Rue Legras(3 784€)

30 Rue Legras(4 026€)

Prix du 31 Rue Legras dans son marché local

Prix du 31 Rue Legras par rapport à la voie

Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 31 Rue Legras se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Legras se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 34 Rue Deslandes, 37000 Tours(4,085 €)

Impasse 45 Rue du Canal, 37000 Tours(3,836 €)

Impasse Viala, 37000 Tours(4,031 €)

Rue Bellanger, 37000 Tours(3,836 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Legras

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Legras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.