9 Rue Legras, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Legras, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°7 et du 4.82 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 9 Rue Legras, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 103 mètres
- - Tours à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1030 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 263 mètres
Ventes au 9 Rue Legras
Une vente a été recensée au 9 Rue Legras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Legras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Legras, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Legras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Legras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Legras dans son marché local
Prix du 9 Rue Legras par rapport à la voie
Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 9 Rue Legras se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Legras se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Tours et 119.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
