98 Rue Legras, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 672 €

de 2 283 € à 5 400 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 98 Rue Legras, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°96 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 98 Rue Legras, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Du Milieu à 99 mètres
- Tours à 1051 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 850 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 566 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1931 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1300 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 384 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 98 Rue Legras

Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Legras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

96 Rue Legras(4 109€)

100 Rue Legras(3 635€)

94 Rue Legras(4 093€)

92 Rue Legras(4 113€)

102 Rue Legras(3 172€)

90 Rue Legras(4 219€)

79 Rue Legras(4 116€)

88 Rue Legras(4 222€)

Prix du 98 Rue Legras dans son marché local

Prix du 98 Rue Legras par rapport à la voie

Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 98 Rue Legras se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue Legras se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 34 Rue Deslandes, 37000 Tours(4,085 €)

Impasse 45 Rue du Canal, 37000 Tours(3,836 €)

Impasse Viala, 37000 Tours(4,031 €)

Rue Bellanger, 37000 Tours(3,836 €)

Quelques biens en vente à proximité du 98 Rue Legras

Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue Legras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.