3 bis Rue Léon Boyer, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Léon Boyer, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°3 et de n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 bis Rue Léon Boyer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lamartine 2.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 103 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 458 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 102 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 348 mètres
Ventes au 3 bis Rue Léon Boyer
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Léon Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Léon Boyer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Léon Boyer dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Léon Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Boyer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 3 bis Rue Léon Boyer se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Léon Boyer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Léon Boyer se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 550 € au 3 bis Rue Léon Boyer à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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