44 Rue Léon Boyer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Léon Boyer, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 13.27 % à celui du n°27 et de 17.27 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Léon Boyer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 8 locaux - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Prieuré Saint-Eloi à 346 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Boutard à 14 mètres
- - Tours à 1516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 362 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 221 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 221 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 293 mètres
Ventes au 44 Rue Léon Boyer
Les 8 ventes au 44 Rue Léon Boyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léon Boyer dans son marché local
Prix du 44 Rue Léon Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 44 Rue Léon Boyer se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léon Boyer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Léon Boyer se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 33.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Léon Boyer
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Léon Boyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Léon Boyer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
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Maxime Loussikian
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