54 Rue Léon Boyer, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Léon Boyer, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°53 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°52 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Léon Boyer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 7 parkings - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 437 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 168 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 632 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 168 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 313 mètres
Ventes au 54 Rue Léon Boyer
Une vente a été recensée au 54 Rue Léon Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Léon Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Léon Boyer, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Léon Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Léon Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Léon Boyer dans son marché local
Prix du 54 Rue Léon Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 54 Rue Léon Boyer se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Léon Boyer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Léon Boyer se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Léon Boyer à Tours
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Léon Boyer est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au 54 Rue Léon Boyer à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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