3 Rue Lepelletier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lepelletier, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Lepelletier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 97 mètres
- - Tours à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 521 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lepelletier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lepelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lepelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lepelletier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lepelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lepelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lepelletier dans son marché local
Prix du 3 Rue Lepelletier par rapport à la voie
Sur Rue Lepelletier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 3 Rue Lepelletier se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lepelletier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lepelletier se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 500 € au 3 Rue Lepelletier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge.
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