8 Rue Lepelletier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lepelletier, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°15 et du 6.84 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lepelletier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 89 mètres
- - Tours à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 525 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lepelletier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lepelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lepelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lepelletier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lepelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lepelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lepelletier dans son marché local
Prix du 8 Rue Lepelletier par rapport à la voie
Sur Rue Lepelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 8 Rue Lepelletier se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lepelletier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lepelletier se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lepelletier à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lepelletier est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
