11 Rue Littré, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Littré, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 mais inférieur de 9.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Littré, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 127 mètres
- - Tours à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 64 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 398 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 614 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Littré, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Littré dans son marché local
Prix du 11 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 11 Rue Littré se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Littré par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Littré se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Littré à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Littré est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
