8 Rue Littré, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Littré, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Littré, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 138 mètres
- - Tours à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 83 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 379 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 630 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Littré, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Littré dans son marché local
Prix du 8 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 8 Rue Littré se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Littré par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Littré se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Littré à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Littré est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
