23 Rue Littré, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Littré, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
202 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Littré, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 171 mètres
- - Tours à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 168 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 292 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 635 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Littré, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Littré dans son marché local
Prix du 23 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 23 Rue Littré se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Littré par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Littré se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Tours et 23.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Littré à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Littré est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 650 € au 23 Rue Littré à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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