47 Rue Losserand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Losserand, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 19.47 % à celui du n°26 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Losserand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 953 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 520 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 567 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 66 mètres
Ventes au 47 Rue Losserand
Les 7 ventes au 47 Rue Losserand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Losserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Losserand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Losserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Losserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Losserand dans son marché local
Prix du 47 Rue Losserand par rapport à la voie
Sur Rue Losserand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 47 Rue Losserand se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Losserand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Losserand se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Losserand à Tours
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Losserand est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
