8 bis Rue Losserand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Losserand, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 4.81 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Losserand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 893 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 801 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 356 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 368 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 264 mètres
Ventes au 8 bis Rue Losserand
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Losserand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Losserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Losserand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Losserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Losserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Losserand dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Losserand par rapport à la voie
Sur Rue Losserand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 8 bis Rue Losserand se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Losserand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Losserand se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Losserand à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Losserand est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
