21 Rue Louis Braille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Braille, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 6 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 816 mètres
- - Collège Jules Ferry à 845 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 841 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 268 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Braille
Les 7 ventes au 21 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Braille, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 21 Rue Louis Braille se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Braille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Braille se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Braille à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Braille est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
