8 Rue Louis Braille, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 29.56 % à celui du n°10 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Braille, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 803 mètres
- - Collège Jules Ferry à 904 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1252 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 863 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 297 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Braille
Les 8 ventes au 8 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Braille, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 8 Rue Louis Braille se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Braille par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Braille se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Braille à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Braille est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
