4 Rue Louis Mirault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Mirault, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Mirault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tours (Parking Les Peupliers) à 185 mètres
- - Tours à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 312 mètres
- - Collège Michelet à 452 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 791 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Mirault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Mirault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Mirault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Mirault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Mirault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Mirault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Mirault dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Mirault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mirault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 4 Rue Louis Mirault se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Mirault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Mirault se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Mirault à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Mirault est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
