3 Rue Louis Pergaud, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Pergaud, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Europe 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 1925 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niépce à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 777 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 790 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 718 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Pergaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Pergaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Pergaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 3 Rue Louis Pergaud se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Pergaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Pergaud se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Pergaud à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Pergaud est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
