4 bis Rue Manceau, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Manceau, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 bis Rue Manceau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 475 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Courier à 83 mètres
- - Tours à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1031 mètres
- - Collège Anatole France à 465 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 106 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 280 mètres
Ventes au 4 bis Rue Manceau
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Manceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Manceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Manceau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 4 bis Rue Manceau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Manceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Manceau se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 650 € au 4 bis Rue Manceau à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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