40 bis Rue Marat, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Marat, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°40 et de 7.89 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 bis Rue Marat, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 409 mètres
- - Tours à 1528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 656 mètres
- - Collège Jules Ferry à 251 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1215 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 206 mètres
Ventes au 40 bis Rue Marat
Une vente a été recensée au 40 bis Rue Marat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Marat dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 40 bis Rue Marat se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Marat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Marat se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Tours et 46.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 bis Rue Marat
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue Marat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Rue Marat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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