34 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 948 €

de 1 902 € à 1 997 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 34 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°36 et de 2.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 34 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wagner à 138 mètres
- Tours à 1884 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1244 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 1345 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2146 mètres
- Lycée professionnel Henri Becquerel - Lycée des métiers de l'électricité, du numérique, de la restauration rapide et collective à 1664 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 580 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 197 mètres

Ventes au 34 Rue Marcel Sembat

Les 4 ventes au 34 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juillet 2023

104 000 €(1 962 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

34 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

6 septembre 2024

112 000 €(1 860 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.2 m²

34 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

30 janvier 2020

118 000 €(1 684 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.07 m²

34 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

18 mai 2020

122 500 €(1 730 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.81 m²

34 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Marcel Sembat(2 023€)

42 Rue Marcel Sembat(1 990€)

40 Rue Marcel Sembat(2 115€)

44 Rue Marcel Sembat(2 075€)

46 Rue Marcel Sembat(2 001€)

26 Place Vaillant(1 952€)

24 Place Vaillant(2 044€)

Prix du 34 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 34 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 34 Rue Marcel Sembat se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marcel Sembat se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Vaillant, 37000 Tours(2,032 €)

Rue Clément Ader, 37000 Tours(2,238 €)

Rue Georges Renard, 37000 Tours(2,319 €)

Rue Paul Appell, 37000 Tours(2,333 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.