36 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°34 et de 1.66 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 124 mètres
- - Tours à 1902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1260 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2138 mètres
- - Lycée professionnel Henri Becquerel - Lycée des métiers de l'électricité, du numérique, de la restauration rapide et collective à 1653 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 597 mètres
- - Ecole primaire Flaubert à 210 mètres
Ventes au 36 Rue Marcel Sembat
Les 5 ventes au 36 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 36 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 36 Rue Marcel Sembat se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Marcel Sembat se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
PANTHER'IMMO
tours 37000
31 annonces en vente chez Flatway
L'ORDALIE
tours 37000
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