36 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°34 et de 10.3 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 36 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 597 mètres
- - Ecole primaire Flaubert à 210 mètres
Ventes au 36 Rue Marcel Sembat
Les 6 ventes au 36 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 36 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 36 Rue Marcel Sembat se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Marcel Sembat se situe 31.92 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
