12 Rue Marcel Thomas Lavollée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 285 €

de 2 915 € à 3 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Marcel Thomas Lavollée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°10 et de 8.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 12 Rue Marcel Thomas Lavollée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0424 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mermoz à 159 mètres
- Tours à 986 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 302 mètres
- Collège Michelet à 476 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1724 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 779 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 381 mètres
- Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Thomas Lavollée

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Thomas Lavollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Marcel Thomas Lavollée(3 208€)

8 Rue Marcel Thomas Lavollée(3 032€)

6 Rue Marcel Thomas Lavollée(3 017€)

2 Rue Robert Ranjard(3 126€)

16 Allée de Luynes(3 028€)

18 Allée de Luynes(3 024€)

10 Rue Louis Mirault(3 285€)

14 Allée de Luynes(3 027€)

Prix du 12 Rue Marcel Thomas Lavollée dans son marché local

Prix du 12 Rue Marcel Thomas Lavollée par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Thomas Lavollée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 12 Rue Marcel Thomas Lavollée se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Marcel Thomas Lavollée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Thomas Lavollée se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 20.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Cangé, 37000 Tours(2,968 €)

Allée de la Gaudinière, 37000 Tours(2,560 €)

Allée de Luynes, 37000 Tours(3,027 €)

Avenue du Général de Gaulle, 37000 Tours(2,481 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Marcel Thomas Lavollée

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Marcel Thomas Lavollée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.