2 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Tribut, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 155 mètres
- - Tours à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 755 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 412 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- - Lycée général Descartes à 536 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Tribut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Tribut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Tribut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Tribut, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Tribut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Tribut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Tribut dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Tribut par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Tribut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 2 Rue Marcel Tribut se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Tribut par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Tribut se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Tribut à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Tribut est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
