96 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°94 et de 4.74 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 96 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 8 locaux - 78 parkings - 1126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare à 499 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 123 mètres
- - Tours à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 864 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 25 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1441 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 846 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 43 mètres
Ventes au 96 Rue Marcel Tribut
Les 4 ventes au 96 Rue Marcel Tribut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Marcel Tribut dans son marché local
Prix du 96 Rue Marcel Tribut par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Tribut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 96 Rue Marcel Tribut se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Marcel Tribut par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Marcel Tribut se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 38.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue Marcel Tribut
Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Marcel Tribut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Rue Marcel Tribut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
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PANTHER'IMMO
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Maxime Loussikian
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