34 bis Rue Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 277 €

de 3 677 € à 5 934 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 bis Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°34 et de 0.44 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 34 bis Rue Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0753 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 437 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 181 mètres
- Tours à 1329 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 460 mètres
- Collège François Rabelais à 372 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 516 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 765 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 363 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Margueron

Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Margueron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 bis Rue Margueron dans son marché local

Prix du 34 bis Rue Margueron par rapport à la voie

Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 34 bis Rue Margueron se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 bis Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Margueron se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue San Francisco, 37000 Tours(4,693 €)

Rue de Boisdenier, 37000 Tours(4,274 €)

Rue du Général Faidherbe, 37000 Tours(4,554 €)

Rue du Cluzel, 37000 Tours(4,005 €)

Biens en vente à proximité du 34 bis Rue Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 34 bis Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.