26 Rue Masséna, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°19 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 26 Rue Masséna, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Eiffel à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 231 mètres
- - Collège La Bruyere à 512 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 231 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 906 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Masséna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 26 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 26 Rue Masséna se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Masséna par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Masséna se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Tours et 52.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
