13 Rue Matisse, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Matisse, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 13 Rue Matisse, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1060 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 412 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Matisse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Matisse dans son marché local
Prix du 13 Rue Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 13 Rue Matisse se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Matisse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Matisse se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de Tours et 137.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
