2 Rue Matisse, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Matisse, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 20.84 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Matisse, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1049 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 469 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 285 mètres
Ventes au 2 Rue Matisse
Les 2 ventes au 2 Rue Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Matisse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Matisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 2 Rue Matisse se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Matisse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Matisse se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 100 € au 2 Rue Matisse à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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