9 Rue Matisse, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Matisse, affiche un prix moyen de 3 234 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Matisse, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1058 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 445 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Matisse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Matisse dans son marché local
Prix du 9 Rue Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 9 Rue Matisse se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Matisse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Matisse se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Matisse à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Matisse est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
