11 Rue Matteoti, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 bis et du 3.63 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 11 Rue Matteoti, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 208 mètres
- - Tours à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 746 mètres
- - Collège Michelet à 934 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 78 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Matteoti, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 11 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 11 Rue Matteoti se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Matteoti se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 63.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
