3 Rue Michel Baugé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Baugé, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue Michel Baugé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
2 niveaux - 1 logement - 3293 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St François à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 314 mètres
- - Collège Lamartine à 303 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michel Baugé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michel Baugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Baugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Baugé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Baugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Baugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Baugé dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Baugé par rapport à la voie
Sur Rue Michel Baugé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 3 Rue Michel Baugé se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Baugé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Michel Baugé se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 114.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
