45 Rue Michel Colombe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Michel Colombe, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Michel Colombe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 139 mètres
- - Tours à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 154 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 154 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 422 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Michel Colombe
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Michel Colombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Michel Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Michel Colombe, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Michel Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Michel Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Michel Colombe dans son marché local
Prix du 45 Rue Michel Colombe par rapport à la voie
Sur Rue Michel Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 45 Rue Michel Colombe se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Michel Colombe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Michel Colombe se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Michel Colombe à Tours
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Michel Colombe est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
